Derniers bon plans pour votre argent en 2012: investissez dans l'or blanc sous le soleil

Lancement de la première résidence de tourisme 4 étoiles par Nice-Properties: Le lieu: Auron, la station de ski la plus réputée des alpes maritimes à seulement 1 heure de l'aéroport de Nice. Le concept: un investissement en Scellier-Bouvard dans une résidence de tourisme 4 étoiles avec loyers garantis. Le bénéfice: récupération de la TVA 19,6%, défiscalisation pendant 9 ans 11%, loyers garantis jusqu'à 4% par an pendant 9 années.

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Résidence Las Donnas-2474

C'est un des secrets les mieux gardé des gestionnaires de patrimoine, mais un investissement en résidence de tourisme gérée reste une des meilleures options de l'année 2012 pour rentabiliser son argent et développer son patrimoine-pierre.

La résidence de tourisme Las Donnas 2474 est située à Auron, dans la station la plus chic des alpes maritimes offrant un domaine skiable de plus de 135km et un ensoleillement optimal, est prévue en livraison pour la fin 2013.

Ce programme avec accès direct au pistes, offre de beaux et grands appartements de type T2, T3 et T4 ouverts sur de belles terrasses ensoleillées avec vue sur la station.

La résidence est également équipée d'une installation de balnéothérapie complète avec piscine chauffée, jacuzzi, bains bouillonnants, sauna, hammam, massages, ainsi que d'un restaurant assurant le service en chambre et d'un piano-bar.

Tout investisseur achetant en 2012 un appartement en résidence de tourisme dans le cadre d'un investissement en Scellier Bouvard, en s'engageant à louer son appartement pendant 9 ans, vous bénéficiera d'avantages fiscaux optimisés.

Le premier effet est un cadeau fiscal total de 31% à savoir: la récupération de la TVA (19,6%) puis il est accompagné d'une défiscalisation de 11% sur la valeur du bien acheté, frais notariés inclus.

Ensuite, l'appartement est mis en gestion locative avec loyers garantis par bailleur national pendant 9 ans, offrant une rentabilité nette sera de 3,50% et jusqu'à 4% par an pendant 9 ans, quel que soit le taux d'occupation: le revenu locatif annuel est garanti.

Enfin, l'appartement reste disponible pour le propriétaire-investisseur plusieurs semaines par an, et cela durant les périodes de vacances scolaires.

Pour plus d'informations, sur ce le lancement de ce programme visitez notre site web ou bien contacter nos bureaux sur Nice, afin d'obtenir des informations plus spécifiques.


Contact

  • Nicolas Viale
    Nice-Properties
    0660735000
    Email

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