Multiplier les chances de vendre ou d'acquérir un bien immobilier

Pourquoi à l’heure d’internet et des échanges facilités entre particuliers, faire encore le choix de passer par un professionnel de l’immobilier ? Leggett Immobilier apporte une réponse basée sur une récente étude et démontre, chiffres à l'appui, l'efficacité des agences immobilières par rapport aux plateformes de particulier à particulier.

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Passer par un intermédiaire professionnel multiplie par 3 ou 4 les chances de réaliser une transaction.

Une récente étude réalisée par F. Larceneux (CNRS), T. Lefebvre et A. Simon (Université Paris-Dauphine) en collaboration avec MeilleursAgents.com l’atteste : en matière d'immobilier passer par un intermédiaire professionnel multiplie par 3 ou 4 les chances de réaliser une transaction.

Démonstration en quelques chiffres de l'efficacité d’un agent immobilier par rapport à celle d’une plate-forme de Particulier à particulier:

Pour les acheteurs
Sur un total de 3689 projets d’achat, 2073 clients sont passés par des agences immobilières et 1639 de ces projets ont aboutis, contre 1613 tentatives via un système de particuliers et seulement 434 transactions conclues. Les chiffres restants concernent les projets non-aboutis et ceux aboutis grâce à des canaux moins importants (amis, notaires, etc.)

On peut en conclure que les agences immobilières ont une efficacité 3 fois plus forte que les autres solutions.

Pour les vendeurs :
Sur un total de 3963 projets de vente, 2252 ont été confiés à une agence immobilière pour 1573 transactions (69,8% de réussite), alors que les plateformes entre particuliers ont permis de conclure 491 ventes sur 1711 projets, soit seulement 28,7%. Le reste des projets étant soit non-aboutis ou réalisés via un autre moyen (amis, notaires, etc.)

Une fois de plus les agences immobilières présentent une efficacité 2,5 fois supérieure aux autres.

Pour cette étude 180 248 personnes ont été interrogées par questionnaire et 6077 personnes ont indiqué comment elles ont vendu ou acheté leur bien immobilier. L'ensemble des résultats obtenus permet de constater qu'il y a 4 fois plus de projets d’achat aboutis en passant par une agence immobilière qu’en passant par une solution de particulier à particulier.


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