Les acheteurs internationaux à l’assaut de l’immobilier français

L’agence Leggett Immobilier, leader en France des ventes à l’international, a enregistré une véritable explosion du nombre des acheteurs britanniques au cours des six derniers mois (+40%). La confluence de divers facteurs explique cette tendance qui reste forte.

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Trevor Leggett, président de Leggett Immobilier

Trevor Leggett, président de Leggett Immobilier

Il est clair que les Américains apprécient particulièrement les propriétés historiques que nous pouvons leur proposer en France.

Selon l’observatoire BNP Paribas International Buyers, l’immobilier français retrouve grâce aux yeux de la clientèle internationale, britannique en tête. L’organisme note une reprise de 1,5% des transactions passées par des étrangers l’an dernier. Il s’agit d’une bonne performance après le repli constaté entre 2012 et 2013. L’étude souligne la présence des acquéreurs britanniques qui avec un nombre de transactions en augmentation de 33% représentent la plus forte demande internationale en France. Leggett Immobilier confirme cette tendance. L’agence a enregistré une augmentation de 40% des ventes aux acheteurs britanniques sur les 6 premiers mois de l’année 2015. D’après Trevor Leggett, son PDG, plusieurs facteurs seraient à l’origine de cette progression : « Les prix bas, un euro faible avec pour bonus des taux d’intérêt ultra compétitifs…et la reprise économique au Royaume-Uni. La configuration est idéale et ne se présente pas souvent. Tandis que les acheteurs anglais ouvrent la voie, nous avons aussi pu constater une nette augmentation des acheteurs venus des Etats-Unis, d’Asie et d’Australie. » D’après l’étude de BNP Paribas, la dépense moyenne des acheteurs internationaux est de 315 000 euros et la dépense moyenne des acheteurs américains s’élève à 615 000 euros. Trevor Leggett le confirme, « Il est clair que les Américains apprécient particulièrement les propriétés historiques que nous pouvons leur proposer en France. Notre site spécialisé dans les demeures de prestige intéresse à ce titre beaucoup d’investisseurs venus des Etats-Unis. »

Les acheteurs internationaux ont tendance à privilégier Paris, les régions PACA et Rhône-Alpes. Chez Leggett Immobilier les demandes enregistrées sur le terrain prouvent cette tendance. Les régions « en vogue » telles Paris, PACA et Rhône-Alpes ont connu une augmentation d’environ 30% d’acheteurs britanniques. Cependant d’autres régions ont connu un engouement encore plus fort. C’est le cas de la Bretagne avec une augmentation de 70% des ventes aux acheteurs britanniques et des régions Poitou-Charentes et Languedoc-Roussillon qui font l’objet d’une énorme demande de leur part.

Autre tendance remarquable chez les acheteurs d’Outre-Manche, Leggett Immobilier constate depuis un certain temps déjà que bon nombre de ses clients britanniques, déjà installés en France, achètent de nouveau une propriété, le plus souvent juste dans le village voisin. L’agence a ainsi pu constater l’an passé parmi les transactions avec les acheteurs britanniques, 4355 passées avec des non résidents et 2405 avec des résidents. Quel meilleur signe trouver pour augurer du fait que le marché immobilier français a de beaux jours devant et témoigner du fait que la majorité des expatriés installés en France s’y sentent à l’aise et comptent bien y rester longtemps ?


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