Leggett Immobilier commercialise un nouveau programme à Méribel : des appartements neufs, oui, mais qui donnent à ceux qui y vivent l'impression d'être dans un chalet.

Acheter un chalet dans les Alpes ? Le lancement de nouveaux programmes d'investissement locatif commercialisés sous la houlette de Leggett Immobilier pourraient permettre aux acquéreurs de passer plus facilement du rêve à la réalité.

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Hévana, "Havre de paix" en népalais, un programme neuf commercialisé par Leggett, près des pistes et du centre ville de Méribel.

les Alpes françaises enregistrent un regain d'activité sur le marché de l'immobilier

Rencontre avec Karine Charriaud, gérante de Leggett Immobilier autour des tendances du marché de l'immobilier dans les Alpes où après une période de stabilisation des prix, la construction de programmes neufs arrive à point nommé, en phase avec la demande des acquéreurs. Pour exemple le lancement d'un nouveau programme baptisé Hévana, à Méribel en Savoie.

Karine Charriaud l'affirme, les Alpes françaises enregistrent un regain d'activité sur le marché de l'immobilier : « C'est indéniable, 2015 a été l'année de la reprise. Des effets que l'on a pu constater dans de nombreuses stations alpines dont Megève, Courchevel et Méribel. Le nombre des transactions est en nette augmentation par rapport à 2014. Ces chiffres signent le retour de la confiance. On constate que les prix ont été réajustés par les vendeurs. Ils sont plus réalistes, les délais de vente en sont du coup raccourcis et la clientèle internationale, dont britannique, est bien présente. Les acheteurs apprécient la stabilité du marché, ils privilégient les stations « qui ont de l'avenir », celles qui investissent régulièrement dans leurs infrastructures, celles où la neige est garantie et qui savent multiplier les propositions d'activités. On notera la volonté marquée de sortir du « tout ski » et la tendance actuelle à aller vers les complexes « aqua-sportifs ».
De plus, certains nouveaux produits arrivent pile en phase avec la demande. Des programmes neufs sont sur le point de voir le jour. L'un deux, baptisé Hévana à Méribel est particulièrement intéressant, car il présente tous les atouts et avantages actuellement privilégiés par les acheteurs. »

Le choix du neuf

Toutes les propriétés construites en France possèdent une garantie décennale, elles doivent être en conformité avec les meilleures techniques de construction et répondre aux normes d’économie d’énergie – ce qui signifie des factures énergétiques plus basses. D'autre part, les résidents français qui achètent dans le neuf peuvent jouir d’importants avantages fiscaux. Selon Karine Charriaud, « Le neuf se loue bien et se vend bien avec des frais de notaire très favorables et des dispositifs fiscaux encourageants. Pour les acquéreurs, il s'agit d'un placement de « bon père de famille » qui allie plaisir, sécurité et rentabilité. Les biens achetés sont presque toujours mis en location. C'est une question de bon sens, les immeubles bien construits avec des agencements de qualité et qui sont bien situés sont toujours les plus facilement loués ! »

L'investissement locatif

« Symbole des vacances au ski, le chalet fait toujours rêver » poursuit Karine Charriaud, « Pourtant, l'offre immobilière étant ce qu'elle est, il demeure difficile de trouver le bien idéal, à la fois proche du centre-ville et des pistes, qui correspond à ce que les acheteurs recherchent et qui soit à un niveau de prix accessible. C'est pourquoi Leggett Immobilier propose des programmes neufs en investissement locatif. Signés par des architectes et des décorateurs renommés, les immeubles sont parfaitement intégrés dans le paysage urbain avec une architecture conforme à celle du pays. L'emploi des matériaux traditionnels, les volumes des pièces et leur décoration intérieure reproduisent l'ambiance d'un chalet. Ils correspondent aux goûts et aux plus hautes exigences des acquéreurs et leur permettent de réaliser un investissement dans des conditions optimales de sérénité et de rentabilité. Le tout nouveau programme « Hévana » (havre de paix en népalais) en est un bon exemple. Il est situé à Méribel, dans les 3 Vallée, à deux pas de la principale rue commerçante et tout près des pistes. Leggett Immobilier détient aujourd'hui une solide expérience de l'immobilier alpin et possède un site internet spécialisé : leggettski.fr où de nombreux types de propriétés à la montagne peuvent être consultés. »


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