Immobilier de Prestige : un 3ème Trimestre Fort Malgré des Tremblements Boursiers & des Inquiétudes Economiques.

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 3ème trimestre 2011 fort. 130 transactions haut de gamme au 3ème trimestre Nombre de transactions +38 % par rapport au trimestre précédent Forte activité attendue jusqu'à la fin de l'année grâce aux modifications des lois fiscales & une demande étrangère importante

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Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 3ème trimestre 2011 fort

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 3ème trimestre 2011 fort

Par conséquent, le 4ème trimestre s'annonce très fort, avec déjà plus de 30 transactions à plus de € 1 million chacune sous compromis jusqu'à mi-octobre 2011.

Paris/Sarnen (PRWEB) 25 Octobre 2011

Sotheby's International Realty France - Monaco, le leader français de l'immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, a annoncé aujourd'hui des résultats forts concernant les ventes de propriétés de luxe françaises pour le troisième trimestre 2011.

Après deux premiers trimestres déjà très encourageants, Sotheby's International Realty France note une activité forte de transactions conclues durant le 3ème trimestre 2011, malgré la chute des bourses mondiales en août 2011 et les inquiétudes économiques internationales résultant de la crise des dettes européenne et américaine.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, précise : « Après deux premiers trimestres 2011 déjà assez forts, particulièrement en comparaison avec l'année 2010, nous avons pu enregistrer 130 ventes pour un total de € 113 millions au 3ème trimestre. C'est un résultat très fort en considérant la chute des bourses mondiales en août 2011 et les grandes inquiétudes économiques d'aujourd'hui. »

« En fait, il semble que la crise de la zone euro et le ralentissement de l'économie mondiale n'ont pas eu un effet important sur le marché immobilier de prestige en France. Contrairement à novembre 2008, les ondes du choc ont été comparativement limitées cet été. Bien que quelques acheteurs aient hésité, la grande majorité des acquéreurs ont poursuivi leurs projets d'achat. De manière générale, on peut constater que les acheteurs sont devenus beaucoup moins nerveux par rapport aux années précédentes.»

Les agences françaises du réseau de la marque de luxe ont réalisé plus de 130 ventes de propriétés haut de gamme (avec un prix moyen de € 0.9 million) en France entre le 1er juillet et le 30 septembre 2011, soit une augmentation de 38 % par rapport au 2ème trimestre 2011 avec 94 ventes.

« Nous constatons également que certains vendeurs semblent plus motivés à vendre dans les 4 mois à venir à cause des nouvelles lois fiscales sur les plus-values. Comme, à partir du 1er février 2012, les plus-values réalisées sur la vente des résidences secondaires seront plus lourdement imposées, certains vendeurs souhaitent conclure une vente avant cette date limite et se montrent désormais plus ouverts à la négociation. Nous voyons des marges de négociation entre 5 % et 10 % en dehors de Paris. », ajoute Alexander Kraft.

Au 3ème trimestre, le réseau de Sotheby's International Realty a enregistré des ventes sur l'ensemble du territoire français, notamment dans des marchés secondaires en province comme le Périgord, Biarritz, La Baule, Dinard, ou Evian, cela en addition aux marchés traditionnellement les plus porteurs que sont Paris et sa couronne ou encore la Côte d'Azur.

« Nous voyons donc un double phénomène : Une forte demande continue des acheteurs étrangers à la recherche de valeurs refuges, et une demande accélérée des Français pour bénéficier des opportunités actuelles avant les modifications des lois fiscales et les élections présidentielles. Par contre, dans les deux cas, les transactions se font à condition que les prix soient réalistes et ajustés par rapport aux années antérieures. », continue M. Kraft.

« Par conséquent, le 4ème trimestre s'annonce très fort, avec déjà plus de 30 transactions à plus de € 1 million chacune sous compromis jusqu'à mi-octobre 2011. En considérant les facteurs mentionnés ci-dessus, nous pensons que l'année 2011 va s'achever en beauté. », conclut M. Kraft.

En savoir plus sur Sotheby's International Realty :

Fondé en 1976 à l'origine comme département immobilier de Sotheby's, l'une de plus grandes et de plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby's International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige avec plus de 580 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby's International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l'hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.

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